住宅を守りたい！
民事再生手続きには、「住宅資金特別条項」 というものがあります。 簡単に説明すると、住宅ローンを抱えてる方で、それ以外の借金を大幅に減免することによって（１/５
or 最低返済額１００万）、住宅を守ることが出来る手続きです。
「住宅資金特別条項」を定めることができる「住宅資金貸付債権」とは？
①「住宅」の建設もしくは購入に必要な資金、または
「住宅」の改良（リフォーム）に必要な資金の貸付に係る分割払いの定
めのある債権で、かつ
②貸付債権または保証会社の求償権を担保するための
「抵当権」が「住宅」に設定されているものをいいます。
いわゆる住宅ローンのことです。
次の場合には、住宅資金特別条項を定めることは出来ません。
※①住宅ローン以外の担保権が存在するとき。
（消費者金融等の不動産ローン等）
※②住宅ローンのために、「住宅」以外の不動産にも抵当権が設定
されている場合において、「住宅」以外の不動産の方に後順位抵当
権が存在するとき。
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